Este edif\u00edcio representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto com elevado potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, beneficiando de uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e de grande versatilidade de utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Resultado de um projeto de reabilita\u00e7\u00e3o que preservou a fachada do edif\u00edcio original (existente at\u00e9 1988), o im\u00f3vel alia o car\u00e1ter arquitet\u00f3nico da constru\u00e7\u00e3o \u00e0 possibilidade de adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s exig\u00eancias atuais do mercado.<\/p>\n
O projeto inicial contemplava a utiliza\u00e7\u00e3o dos pisos acima do r\u00e9s do ch\u00e3o para escrit\u00f3rios, enquanto o r\u00e9s do ch\u00e3o e as duas caves foram concebidos para espa\u00e7os comerciais. No entanto, a configura\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio permite analisar diferentes solu\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o, sujeitas \u00e0 obten\u00e7\u00e3o das respetivas aprova\u00e7\u00f5es pelas entidades competentes.<\/p>\n
As \u00e1reas de constru\u00e7\u00e3o distribuem-se da seguinte forma:<\/p>\n
\u2022 R\u00e9s do ch\u00e3o: \u00c1rea Bruta de Constru\u00e7\u00e3o de 627 m\u00b2.
\n\u2022 Cave 1: \u00c1rea Bruta de Constru\u00e7\u00e3o de 627 m\u00b2.
\n\u2022 Cave 2: \u00c1rea Bruta de Constru\u00e7\u00e3o de 627 m\u00b2.
\n\u2022 1.\u00ba, 2.\u00ba e 3.\u00ba pisos, bem como o s\u00f3t\u00e3o: \u00c1rea Bruta de Constru\u00e7\u00e3o de 394 m\u00b2 por piso.<\/p>\n
O edif\u00edcio disp\u00f5e de uma \u00c1rea Bruta de Constru\u00e7\u00e3o total de 2.275 m\u00b2, dos quais 1.021 m\u00b2 se encontram acima do solo.<\/p>\n
Importa referir que, devido a diversos contratempos durante a execu\u00e7\u00e3o da obra, o processo de constru\u00e7\u00e3o prolongou-se por mais de uma d\u00e9cada. Como consequ\u00eancia, o projeto ficou desatualizado face \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o e dos regulamentos t\u00e9cnicos entretanto introduzidos, sendo atualmente necess\u00e1rias interven\u00e7\u00f5es de adapta\u00e7\u00e3o para cumprimento das normas em vigor e obten\u00e7\u00e3o da respetiva Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O edif\u00edcio n\u00e3o disp\u00f5e de estacionamento privativo, fator que dever\u00e1 ser considerado no desenvolvimento de qualquer projeto futuro.<\/p>\n
Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo de grande dimens\u00e3o numa localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, com forte potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s necessidades do mercado atual.<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[]},"psfc_property_type":[367],"psfc_location":[327],"psfc_operation_type":[354],"psfc_label":[],"class_list":["post-53190","psfc_property","type-psfc_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","psfc_property_type-ruina-pt-pt","psfc_location-lisboa","psfc_operation_type-venda-pt-pt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_property\/53190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/psfc_property"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"psfc_property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_property_type?post=53190"},{"taxonomy":"psfc_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_location?post=53190"},{"taxonomy":"psfc_operation_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_operation_type?post=53190"},{"taxonomy":"psfc_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/vrpartners.pt\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/psfc_label?post=53190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}