Buyer's Agent em Portugal | Serviço Exclusivo de Compra de Imóveis de Luxo

Um Buyer’s Agent trabalha exclusivamente do lado do comprador, não representa o vendedor, não tem interesse em fechar ao preço mais alto e não recebe comissão de quem vende. Enquanto uma agência tradicional serve o vendedor, a V|R Partners serve apenas os seus interesses: encontrar o imóvel certo, negociar o melhor preço e gerir todo o processo até à escritura. Isto traduz-se em acesso a propriedades off-market, due diligence completa e um único ponto de contacto, do briefing inicial ao apoio pós-compra.

Sim. Uma parte significativa do portfólio que apresentamos aos nossos clientes são propriedades off-market. Imóveis que os proprietários preferem transacionar com discrição, sem listagem pública. Este acesso resulta de mais de uma década de relações com proprietários, promotores e outros agentes do mercado de luxo em Portugal.

Sim. Portugal não impõe limitações à compra de imóveis por não residentes, independentemente da nacionalidade. Qualquer pessoa singular ou coletiva pode adquirir propriedade em território português. A V|R Partners coordena todo o processo administrativo necessário como a obtenção de NIF, abertura de conta bancária, verificações legais e notário, para que não tenha de gerir burocracias num país estrangeiro.

Sim. A V|R Partners gere processos de compra 100% remotos, desde as visitas virtuais à procuração notarial que permite ao nosso representante assinar em seu nome. Muitos dos nossos clientes internacionais concluem a aquisição completa sem se deslocarem a Portugal e mantêm controlo total sobre cada decisão ao longo do processo.

Além do preço de venda, o comprador deve contar com os seguintes custos: IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), variável entre 0% e 7,5% conforme o valor e uso do imóvel; Imposto de Selo, correspondente a 0,8% do valor de compra; custos notariais e de registo, tipicamente entre €500 e €1.500; e honorários de advogado, geralmente entre 1% e 1,5% do valor da transação. A V|R Partners fornece uma estimativa detalhada e personalizada antes de qualquer compromisso, para que tome decisões com total clareza financeira.

O nosso serviço não termina na escritura. Após a compra, a V|R Partners mantém-se como ponto de contacto único para gestão de renovações e obras, coordenação de serviços, apoio em questões administrativas locais e aconselhamento sobre a gestão do ativo, seja para uso próprio ou arrendamento. O objetivo é que se estabeleça em Portugal, ou que o seu investimento renda, sem preocupações do dia a dia.