T3+1 Duplex de Luxo na Lapa com Rentabilidade de 5%

Apartamento T3+1 duplex de excelência, inserido num prestigiado condomínio privado na Lapa, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Lisboa.

Construído em 2014, este condomínio distingue-se pela qualidade dos seus espaços comuns, oferecendo aos residentes jardins paisagísticos, piscina exterior e ginásio, num ambiente de conforto, privacidade e tranquilidade.

Com 215 m² de área bruta, o apartamento desenvolve-se ao longo de três pisos e destaca-se pela excelente exposição solar, áreas generosas e vistas desafogadas sobre a cidade.

No piso inferior, ao nível do 2.º andar, encontra-se a principal área social do apartamento, composta por:

• Sala ampla com acesso a varanda
• Cozinha totalmente equipada
• Lavandaria
• Um quarto
• Uma casa de banho completa
• Uma casa de banho social

O piso intermédio é composto por duas elegantes suites, proporcionando conforto e privacidade.

No piso superior encontra-se uma sala versátil, que poderá ser utilizada como escritório, biblioteca ou espaço adicional de estar, com acesso a uma agradável varanda/terraço e vistas sobre Lisboa.

O imóvel dispõe ainda de:

• 2 lugares de estacionamento em garagem
• Arrecadação
• Piscina exterior
• Ginásio
• Jardins privados do condomínio
• Oportunidade de investimento

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado por 10.300 € mensais, através de um contrato de arrendamento com duração de 8 anos.

Por este motivo, não são permitidas visitas ao imóvel neste momento, sendo esta oportunidade apresentada exclusivamente como um ativo de investimento.

Com uma receita anual de 123.600 €, o imóvel proporciona uma rentabilidade bruta de cerca de 5% ao ano, combinando rendimento imediato com uma localização premium em Lisboa.

A localização na Lapa/Estrela permite um acesso privilegiado ao Jardim da Estrela, escolas, comércio, restaurantes, serviços, transportes e ao centro histórico da cidade.

Uma oportunidade destinada a investidores que procuram um imóvel de elevado padrão, numa localização consolidada e com rendimento associado a um contrato de longa duração.

Contacte-nos para obter mais informações sobre esta oportunidade de investimento.